Przedstawiamy bardzo interesującą ofertę sprzedaży eleganckiego domu, który łączy komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację.

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Grzędzice, zaledwie kilka minut od Stargardu, w otoczeniu malowniczej przyrody.

Powierzchnia użytkowa: 258 m² z czego 172 m² to część parterowa liczona z pomieszczeniem gospodarczym/kotłownią - 8,1m2, garażem- 25,4m2 i poddaszem użytkowy - 86 m² (niezagospodarowanym).

Powierzchnia całkowita: 358 m² (wliczając poddasze liczone po podłodze - 186m2).

Działka: 1500 m², z ogrodem w otulinie drzew i tui, zapewniająca ciszę, prywatność i komfort wypoczynku.

Dom o wysokim standardzie, dobrze utrzymany. Parkiet w salonie czerwony dąb, w pozostałych pomieszczeniach jesion, wewnętrzne drewniane parapety, zewnętrzne granitowe.

Charakteryzuje się korzystnym układem pomieszczeń, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz przestronnością, co daje liczne możliwości adaptacyjne.

Parter to w pełni wykończona część użytkowej powierzchni 172m2, w której skład wchodzi:

- przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras od słonecznej strony południowo-zachodniej.

- 3 oddzielne, ustawne pokoje sypialniane/dziecięce,

- duża, funkcjonalna kuchnia z jadalnią,

- łącznie 3 korytarze/przedpokoje,

- w pełni wyposażona łazienka z wanną i prysznicem,

- osobna toaleta (WC) dla gości,

- kotłownia oraz duży garaż z automatycznie otwieraną bramą.

Piętro (Poddasze) - 86 m² użytkowej powierzchni, po podłodze 186 m².

Niezagospodarowana przestrzeń, którą można zaadoptować na dodatkowe pokoje, biuro lub stworzyć osobną część mieszkalną z oddzielnym wejściem. Istnieje możliwość połączenia poddasza z parterem poprzez schody.

Dom ogrzewany jest dwu funkcyjnym, wydajnym piecem gazowym, dodatkowo klimatycznym kominkiem.

Rachunki za gaz w okresie grzewczym/zimowym miedzy 600-1000 zł miesięcznie, w okresie letnim 60-100 zł / po zsumowaniu w skali roku koło 4800 zł.

Ogrzewanie podłogowe w łazience i toalecie.

Zimna woda z sieci miejskiej rachunki koło 60 zł miesięcznie.

Kanalizacja to ekologiczna, oszczędna oczyszczalnia ścieków, roczny koszt utrzymania koło 800 zł.

Centralny odkurzacz, zmiękczacz wody.

Urokliwa, cicha i spokojna okolica z prostym dostępem do Miasta.

Niecałe 15 minut jazdy samochodem do Centrum Stargardu, nie więcej niż 30 minut do Szczecina.

Komunikacja Miejska, Dworzec, Sklepy, Szkoła i inne udogodnienia w bliskiej odległości od Posesji.

KOWALCZYK NIERUCHOMOŚCI

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 23E

73-110 STARGARD

TEL.: 510 500 26