W samym sercu Stargardu Szczecińskiego, przy prestiżowej ulicy Bolesława Chrobrego 25, znajduje się wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 482 m², stanowiąca użytkowanie wieczyste gruntu (działka nr 155). Na tej przestronnej, regularnej działce w strefie śródmiejskiej miasta wznoszą się dwa niezależne obiekty budynek administracyjno-biurowy o powierzchni użytkowej 687,80 m² oraz wolnostojący budynek techniczny zajmujący 313,20 m². Całkowita powierzchnia użytkowa obu budynków to 1 000,90 m².

Pierwszy budynek, murowany i posadowiony na żelbetowych fundamentach, ma jedną kondygnację z poddaszem użytkowym i nie jest podpiwniczony. Aluminium i plastik w stolarkach drzwiowych i okiennych nadają mu nowoczesny charakter, a przemyślany układ wnętrz łączy przestrzenie usługowe, biura oraz zaplecze socjalne.

Jednokondygnacyjny budynek techniczny, posadowiony na tyłach działki będzie stanowił inwestycję dla przyszłego właściciela w postaci najmu całej powierzchni sprzedającemu, co zapewni nabywcy stały dochód już od pierwszych dni inwestycji.

Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio od ulicy Bolesława Chrobrego, a wzdłuż granicy działki zlokalizowane są ogólnodostępne miejsca parkingowe; dzięki dużemu obszarowi terenu możliwe jest też ich dowolne rozszerzenie lub budowa dedykowanego parkingu dla pracowników i klientów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieścia Stargardu, działka leży w obszarze o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, co otwiera przed nowym właścicielem szeroki wachlarz możliwości: od siedziby firm, przez butikowe biura i gabinety medyczne, aż po wielofunkcyjne centrum szkoleniowo-konferencyjne.
Bliskość konserwatorsko chronionego muru lub ogrodzenia na granicy nieruchomości dodaje prestiżu adresowi, ale jednocześnie wymaga respektowania wytycznych konserwatorskich przy ewentualnych pracach elewacyjnych czy rozbudowie warto jednak pamiętać, że takie wymogi podnoszą wartość zabytkowego otoczenia.

Doskonałe położenie zaledwie kilka minut spacerem od starówki i głównych węzłów komunikacyjnych sprawia, że nieruchomość jest jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum i ma doskonały dojazd do obwodnicy miasta. Dynamicznie rozwijający się rynek usług w Stargardzie, rosnący popyt na powierzchnie biurowe w śródmieściu oraz ograniczona podaż gruntu o takim charakterze gwarantują, że oferta szybko przyciągnie uwagę inwestorów i przedsiębiorców.

Sprzedaż nieruchomości to propozycja dla tych, którzy szukają bezpiecznej lokaty kapitału z dochodem z najmu już od chwili zakupu, jak również dla firm planujących własną siedzibę w reprezentacyjnym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty na miejscu i omówienia warunków transakcji.

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel.  
mail.  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )